موتورخانه هایی که به شکل سنتی کنترل می شوند عملیات کنترل و تنظیم دمای دیگ از طریق ترموستات هایی که بر روی دیگ ها و پمپ ها نصب شده انجام می شود. در واقع دمای آب چرخشی داخل رادیاتورها و فن کویل ها ثابت است مگر آنکه متصدی درجه ترموستات دیگ را تغییر دهد. این در حالیست که نیاز ساختمان به تغییر دمای آب دیگ (بار حرارتی مورد نیاز ساختمان) در هر لحظه وابسته به عوامل داخلی و خارجی ساختمان مانند تغییرات دمای محیط بیرون ساختمان و نیز تغییرات و شرایط داخل ساختمان است. بنابراین ساختمان‌های نوین به موتورخانه هوشمند مجهز می‌شوند.