Smart Engine Room controller موتورخانه هایی که به شکل سنتی کنترل می شوند عملیات کنترل دمای دیگ از طریق ترموستات هایی که بر روی دیگ ها و پمپ ها نصب شده انجام می شود. در واقع دمای آب ثابت است مگر آنکه متصدی درجه آن را تغییر دهد. این در حالیست که نیاز ساختمان به دمای آب (بار حرارتی مورد نیاز ساختمان) در هر لحظه وابسته به عوامل داخلی و خارجی ساختمان مانند دمای محیط بیرون و شرایط داخل ساختمان می باشد. به همین دلیل است که در برخی مواقع به خصوص در میان فصل هایی مانند پاییز یا بهار که تغییرات دمای محیط شدیدتر است ساکنین احساس گرما یا سرما می کنند. پس برای آنکه بتوان دمای داخل ساختمان را در یک محدوده مشخص ثابت نگاه داشت بایستی دمای آب چرخشی داخل ساختمان (آب دیگ) را بصورت لحظه ای بر اساس پارامترهای ذکر شده تغییر داد.